江苏南京放出限购第一枪“熄火”房产中介：只放了两个小时就被叫停了

5月20日下午，多家媒体报道南京二手房限购已经取消。与此同时，5月20日下午3点49分，记者看到南京房协也发文称，自5月20日起，购买二手房时，购房者无需提供购房证明。南京房产中介工作人员也向《华夏时报》记者证实，放开二手房限购的消息属实。

然而，新政发布两小时后，南京停止了“开放二手房限购”政策，南京房协也同步删除了该条。

放开限购。第一枪未能打响

5月20日下午，据媒体报道，南京二手房限购已经取消，交易不再需要提供购房证明。对此，《华夏时报》记者注意到，多家南京房产中介发布朋友圈，表示南京不限购买面积和房源数量；买房的人不限本地人和外地人，可以随意买房；办理二手房过户手续，不再需要提供购房证明。

对此，《华夏时报》记者致电南京市城乡建设委员会求证。南京市城乡建委对《华夏时报》表示，建委不知道这个信息，需要咨询房管局。随后，《华夏时报》记者致电南京市住房保障和房产局，截至发稿，电话均未接通。

5月20日15时49分，南京房协在微信微信官方账号发布《我市进一步加强对理性住房消费的支持》一文。文章显示，南京推动刚需群体合理购房。自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手房，无需提供购房证明，满足新居民等刚需群体的合理购房需求，直接确定放开二手房限购的消息。

同时，南京房产中介的工作人员也告诉《华夏时报》记者，他们已经接到了放开二手房限购的通知。此外，上述房产中介工作人员告诉《华夏时报》记者:“下午发布的消息，现在各区房管局外都有人在排队，都在等着办手续。”

然而，仅仅两个小时后，房产中介就告诉《华夏时报》记者:“已经停售了。”与此同时，《华夏时报》记者注意到，17: 30左右，南京房协也已经删除了上述文章。也就是说，南京取消二手房限购的政策只“存活”了2个小时。

人才购房和公积金贷款额度政策优化

值得注意的是，最近南京房地产政策频出。南京房协表示，南京优化了人才购房的配套政策。具体来说，对于院士等A类人才，在申请人才购房服务时，提供“购房直通车”的精准服务。

对不申请人才住房补贴的A、B、C类人才，在申请人才住房服务时不受退休年龄限制。其次，在现有限购政策的基础上，甲、乙、丙、丁、博士人才可额外购买1套住房。

同时，南京将原来享受人才购买服务的企业范围扩大到上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业等。，并将“南京市高校、市级及以上科研院所”人才购买服务范围由博士学位扩大至硕士学位。

《华夏时报》记者注意到，近期多个城市提高了住房公积金贷款额度，南京也不甘落后。据南京住房公积金管理中心网站消息，南京首次使用住房公积金贷款购买第二套住房时，公积金最高可贷额度由现行的夫妻双方各30万元/人、60万元/户调整为夫妻双方各50万元/人、100万元/户。

至于目前的房贷利率，上述房产中介人士告诉《华夏时报》记者:“现在南京首套房贷利率在4.6%到4.8%左右。”

作为长三角地区的热门城市，虽然发布两小时后就被撤回，但南京试图开启限购“第一枪”的举动也引起了市场关注。《华夏时报》记者注意到，截至发稿，“南京二手房限购取消”已跃升至微博榜单第13位。

不过，虽然限购没有完全放开，但南京此前已经明确，允许多子女家庭新增一套住房。同时，对多子女家庭增加房票也是目前很多城市的调控做法。5月16日，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，预计此类政策将继续加码，成为各地政策松绑的新方向。

国家统计局数据显示，2022年4月，南京新房销售价格环比下降0.5%，但同比上涨2.4%。二手房方面，数据显示，南京二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降0.9%。